Estimation théorique
Rue de la Blatrerie,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Blatrerie,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 5 | RUE MAHE DE LA BOURDONNAIS | 3 | 80 | 60 | 506270€ | 6328€ |
2020-03-02 | 9 | RUE THEVENARD | 8 | 145 | 65 | 715000€ | 4931€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 199 | 667000€ | 7096€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2021-10-08 | 2 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2021-09-09 | 7 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 4 | 78 | 156 | 475000€ | 6090€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2021-06-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 174 | 502 | 1050000€ | 6034€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2022-06-17 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 554 | 1050000€ | 10825€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2020-01-27 | 11 | RUE AMIRAL MAGON | 8 | 198 | 117 | 525000€ | 2652€ |
2020-09-23 | 40 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 97 | 82 | 550000€ | 5670€ |
2020-10-09 | 35 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 77 | 90 | 340000€ | 4416€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-25 | 3 | RUE MESLE | 6 | 180 | 207 | 807100€ | 4484€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2023-01-13 | 13 | VC VILLE COLLET | 6 | 100 | 507 | 692308€ | 6923€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE LA CORBINIERE | 6 | 83 | 123 | 450000€ | 5422€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DE LA CITE | 3 | 89 | 199 | 375500€ | 4219€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CORBINIERE | 5 | 130 | 265 | 670000€ | 5154€ |
2019-12-30 | 35 | CHS DU SILLON | 5 | 136 | 204 | 1555000€ | 11434€ |
2020-06-30 | 14 | PAS ROBINOT | 5 | 126 | 293 | 580000€ | 4603€ |
2021-10-26 | 17 | VC VILLE COLLET | 4 | 100 | 382 | 495000€ | 4950€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU PRE BRECEL | 3 | 79 | 99 | 432000€ | 5468€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2020-05-14 | 108 | CHS DU SILLON | 6 | 125 | 159 | 717000€ | 5736€ |
2021-04-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 5 | 74 | 385 | 28000€ | 378€ |
2022-07-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 2 | 29 | 93 | 218300€ | 7528€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU PRE BRECEL | 4 | 88 | 80 | 460000€ | 5227€ |
2020-11-30 | 17 | PAS ROBINOT | 5 | 102 | 177 | 490000€ | 4804€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU PRE BRECEL | 5 | 163 | 329 | 622000€ | 3816€ |
2019-08-01 | 112 | CHS DU SILLON | 8 | 133 | 244 | 680000€ | 5113€ |
2021-11-08 | 16 | BD THEODORE BOTREL | 5 | 100 | 199 | 1175000€ | 11750€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HALLES | 4 | 71 | 194 | 870201€ | 12256€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2022-05-20 | 41 | SUR LA DIGUE | 6 | 120 | 180 | 2100000€ | 17500€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-25 | 21 | ALL DU MAREGRAPHE | 4 | 100 | 428 | 553000€ | 5530€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 86 | 284 | 390000€ | 4535€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2022-09-30 | 51 | CHS DU SILLON | 4 | 100 | 220 | 730000€ | 7300€ |
2022-05-09 | 67 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 2 | 42 | 28 | 220000€ | 5238€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 375000€ | 3606€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 540400€ | 5196€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2021-12-07 | 9 | QUAI SOLIDOR | 6 | 144 | 227 | 2852000€ | 19806€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 29 | 180000€ | 4286€ |
2022-01-17 | 13 | QUAI SOLIDOR | 6 | 135 | 396 | 1200000€ | 8889€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DUPERRE | 3 | 50 | 0 | 243510€ | 4870€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2020-06-15 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 1400000€ | 8383€ |
2021-06-29 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 2000000€ | 11976€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DUPORT DUTERTRE | 6 | 80 | 174 | 635000€ | 7938€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-10-05 | 57 | AV DE MOKA | 4 | 103 | 444 | 400000€ | 3883€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DUPORT DUTERTRE | 4 | 83 | 107 | 650000€ | 7831€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2020-04-03 | 3 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 114 | 378 | 400000€ | 3509€ |
2020-10-27 | 24 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 77 | 253 | 470000€ | 6104€ |
2021-12-30 | 28 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 80 | 203 | 446423€ | 5580€ |
2022-08-11 | 20 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 88 | 208 | 585000€ | 6648€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DE LA MARINE | 4 | 99 | 92 | 410000€ | 4141€ |
2021-04-28 | 48 | RUE FRANCOIS TREHU | 3 | 103 | 669 | 450000€ | 4369€ |
2019-09-09 | 48 | AV DE MARVILLE | 4 | 94 | 548 | 360000€ | 3830€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L ETOUPE | 4 | 60 | 40 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2021-10-27 | 19 | RUE FRANCOIS TREHU | 7 | 150 | 358 | 690000€ | 4600€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 96 | 116225€ | 1550€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 59 | 327500€ | 2950€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2022-10-28 | 4 | RUE VICTOR HEMAR | 4 | 84 | 235 | 450000€ | 5357€ |
2019-12-19 | 11 | RUE JEAN XXIII | 6 | 147 | 725 | 757600€ | 5154€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2022-11-24 | 11 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 104 | 395 | 600000€ | 5769€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2023-06-12 | 27 | BD GOUAZON | 5 | 156 | 500 | 1205000€ | 7724€ |
2022-12-09 | 44 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 130 | 157 | 520000€ | 4000€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-07 | 18 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 147 | 222 | 760000€ | 5170€ |
2019-06-07 | 10 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 4 | 92 | 97 | 520000€ | 5652€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 45 | 38 | 190000€ | 4222€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 67 | 95 | 381000€ | 5687€ |
2019-10-31 | 15 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 5 | 113 | 509 | 450000€ | 3982€ |
2019-07-04 | 93 | AV DE MARVILLE | 3 | 66 | 298 | 187000€ | 2833€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES COSNES | 3 | 83 | 297 | 310000€ | 3735€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 110 | 185 | 610000€ | 5545€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |